News - Atualidades, 09/12/05

LEI DO INQUILINATO – Podem dar sugestões !!!

Um homem conheceu uma bela garota, e ficou tão impressionado pela sua beleza que, de tanto insistir, acabou convencendo-a a passar a noite com ele por quinhentos reais. – No final da noitada, no momento de paga-la, percebeu que não estava com seu talão de cheques. – No entanto combinou enviar o dinheiro em falta no dia seguinte. – A moça não tendo outra alternativa, concordou. – No dia seguinte, o homem se preparava para preencher o cheque, mas começou a pensar que a noite não tinha sido tão boa assim... Decidiu então só pagar R$ 250,00. – Como não queria dar bandeira, pediu a secretária para entregar um envelope, com o dinheiro dizendo referir-se ao pagamento de um aluguel. – Dentro do envelope ia o seguinte bilhete: - Prezada Sra., estou encaminhado R$ 250,00 referentes ao pagamento do aluguel de seu apartamento. – Não estou enviando a quantia previamente combinada pelos seguintes motivos : 1- Quando assinei o contrato imaginei que seria o primeiro a ocupar o imóvel, o que verifiquei não ser o caso; - 2 – Verifiquei também que o apartamento não possui sistema de aquecimento que imaginava ter, e por fim.... – 3 – O referido imóvel também se mostrou excessivamente amplo para o meu gosto, não proporcionando a sensação de aconchego que eu esperava. – Assim sendo, envio a quantia que julguei ser a mais justa, esperando sua compreensão. – A moça recebeu o bilhete, e mandou a seguinte resposta : - Prezado Sr.: - Quanto aos motivos alegados para o não pagamento do valor combinado pelo meu imóvel, tenho a declarar o seguinte: - 1 – Em relação ao primeiro item, foi muita ingenuidade de sua parte achar que um imóvel tão bom, fosse ficar desocupado por muito tempo, esperando por alguém como o senhor para ocupa-lo...; - 2 – Quanto ao segundo item, o apartamento possui excelente aquecimento central com ligações em todos os cômodos, tanto o da frente, como o de trás, o senhor é que não soube liga-lo...; 3 – E finalmente, se sua mobília é pequena para preencher o maravilhoso espaço disponível, por favor, “não culpe a proprietária”..- Deixe que um inquilino com a mobília adequada, more nele! – Porisso, o sr. pague o que me deve, que o defeito não é em meu imóvel, mas sim, em sua mobília, e no sr. que ainda não aprendeu a ligar as tomadas certas !!!

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Reconhecendo um derrame !!!

Durante um churrasco uma amiga tropeçou e caiu - ela assegurou a  todos que estava muito bem (ofereceram chamar um medico) e que havia apenas tropeçado sobre um tijolo por causa de seus sapatos novos. Eles a  limparam e lhe deram um novo prato de comida - enquanto parecia um pouco agitada, Ingrid aproveitou o resto da noite . O marido de Ingrid ligou mais tarde dizendo a todos que sua esposa tinha sido levada ao hospital - ( as 18:00, Ingrid faleceu); ela sofrera um derrame no churrasco - se eles tivessem sabido identificar os sinais do derrame talvez Ingrid estivesse conosco hoje. Leva somente um minuto para ler isto Reconhecendo um derrame : Um neurologista diz que se puder chegar a uma vítima de derrame dentro de 3 horas pode reverter totalmente os efeitos desse derrame ...totalmente! Disse que o truque era ter um derrame reconhecido e diagnosticado, e chegar ao paciente dentro de 3 horas , o que é dificil. Agradeça o Deus se puder lembrar as "3" etapas: leia e aprenda!  Às vezes os sintomas de um derrame são difíceis de identificar. Infelizmente, a falta da consciência leva ao desastre. A vítima do derrame pode sofrer danos no cérebro quando as pessoas próximas falham em reconhecer os sintomas do derrame. Os médicos dizem que um observador pode reconhecer um derrame fazendo três simples ações: 1. * Peça o indivíduo para SORRIR. 2. * Peça que LEVANTE AMBOS OS BRAÇOS. 3. * Peça que a pessoa FALE uma SENTENÇA SIMPLES (coerentemente )  i.e."o dia está ensolarado) se a pessoa tiver problema com as qualquer dessas tarefas, chame um medico imediatamente e descreva os sintomas que constatou.  Após ter descoberto que um grupo de voluntários não médicos poderia identificar a fraqueza facial, a fraqueza do braço e os problemas do discurso, investigadores incitaram o público em geral a aprender as três ações. Apresentaram suas conclusões na reunião anual da associação americana de derrame, em fevereiro passado. Difundido o uso deste teste você poderá ajudar no diagnóstico e no tratamento do derrame, e impedir os danos cerebrais. Um cardiologista diz que se todos que receberem estas orientações, a passarem a 10 pessoas; você pode apostar que ao menos uma vida será conservada.  SEJA UM AMIGO E COMPARTILHE ESTE ARTIGO COM TANTOS AMIGOS QUANTO TIVER.
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REALIDADE !

"Depois de fazerem amor, 10% dos homens voltam-se para o lado direito, 10% para o lado esquerdo, e os outros 80%, voltam para casa!"

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TPM.
O Refém do Hormônio Feminino sabe que existem dias do mês em que  basta um homem abrir a boca para ficar com sua vida por um fio...Esse é um guia útil, que deveria ser tão comum quanto a carteira de
motorista na carteira de todos os maridos, namorados, amantes ou similares! - Memorize para sua própria segurança...! - Frases e procedimentos para sobreviver a uma mulher com TPM :- PERIGOSO: O que tem pro jantar? - SEGURO: Posso te ajudar com o jantar? - SEGURÍSSIMO: Onde você quer ir pra jantar? - ULTRA-SEGURO: Aqui, come esse chocolate. - PERIGOSO: Você vai vestindo isso ? SEGURO: Nossa, você fica bem de marrom. SEGURÍSSIMO: Uau! Tá uma gata! ULTRA-SEGURO: Aqui, come esse chocolate. -  PERIGOSO: Tá nervosa por quê? SEGURO: Será que não estamos exagerando? SEGURÍSSIMO: Vem, deixa eu te fazer um carinho...ULTRA-SEGURO: Aqui, come esse chocolate. - PERIGOSO: Será que você devia comer isso? SEGURO: Sabe, ainda tem bastante maçã.
SEGURÍSSIMO: Quer um copo de vinho pra acompanhar? ULTRA-SEGURO: Aqui, come esse chocolate. -
PERIGOSO: O que você fez o dia todo?  SEGURO: Espero que você não tenha trabalhado demais hoje.
SEGURÍSSIMO: Adoro quando você usa esse robe! ULTRA-SEGURO: Come mais um pouco de chocolate.
Passe adiante para todos os seus amigos que possam ser vítimas das cruéis transformações de suas mulheres com os problemas da TPM. - Definições para TPM: - Todos Problemas Misturados. - Tendências a Pontapés e Murros. - Temporada Proibida para Machos. - Tô Puta Mesmo. - Tocou, Perguntou, Morreu.
- Tire a Porra da Mão - Tente no Próximo Mês. - Tô Pirada Mesmo.- - Tempo Para Meditação - - Totalmente Pirada e Maluca - - Tendência Para Matar - Tira as Patas, Moleque - Tenha Paciência Meu. - Toda Problemática no Momento. - Total Paranóia Mental - Tudo Parece uma Merda. – ENTENDEU ! - Se não entendeu, é porque você é uma anta mesmo !!!

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 TABELA MENSAL ALUGUÉIS -- REF. DEZEMBRO 2005 - TERRAS E IMÓVEIS EM SANTARÉM 

Até  100 km de Santarém.) - Áreas de mata fechada   R$  500,00 o Hectare  (Parado) - Áreas desmatadas pronta para destoca :  R$ 1.000,00 o Hectare  (parado) - Áreas planas pronta para plantio: R$ 2.000,00 / R$ 3.000,00 o Hectare (pardo) --- Alugueis Residenciais - Cidade de Santarém. - Kitinetes:  de  R$ 250,00 a R$ 400,00 (com garagem - alguns mobiliados) - Casa / Apto  2 quartos:  de  R$ 300,00 a R$ 500,00 (incluso condomínio) - Casa / Apto.  3 quartos  :  de  R$ 450,00 a R$ 1.000,00 (incluso condomínio) - Mansões / 4 quartos c/ piscina: de R$ 1.500,00 para acima.  - Casas de Praia em Alter de Chão :  R$ 150,00, por quarto de diária. – Mensal : de R$ 600,0 a R$ 2.500,00 -  Alugueis Comerciais - Lojas e Armazéns : Na faixa de R$ 30,00 A R$ 50,00 O m2, dependendo do tamanho e local do imóvel. --- Arrendamento de Área agrícola :   De 20% a 30% sobre a produção, menos custos, ou em 20/30 sacas por hectare. Obs: - Área Rural :   - As áreas planas perto de Santarém são no máximo de 500he, sem oferta neste final de ano. – Procura por parcerias e arrendamentos estável/paradas. – Área Urbana : - Armazéns de 400m2 para cima, com boa procura - Negócios de alugueis estável, com tendência de alta neste fim de ano. – CONSTRUÇÃO : TABELA DE CUSTO DO M2 EM SANTARÉM: 1) Armazéns : R$ 300,00 / R$ 350,00 o m2, fora o terreno - 2) Casas : O custo do m2 = R$ 400,00 / R$ 500,00, - Em excelente acabamento = R$ 800,00 / R$ 900,00, - 3) Prédios : O custo do m2 de edifícios = R$ 700,00 / R$ 900,00, – COMO ENCONTRAR O VALOR ? – CASA: Imagine que você quer comprar uma casa de 150m2, em bom estado, acabamento bom. - Multiplique 150m2 x  R$ 400,00 (preço do m2 de uma casa para o padrão) = R$ 60.000,00 + o preço do terreno (R$ 100,00 o m2, no centro, R$ 30,00 a R$ 50,00 o m2, em bairros nobres), multiplicado pela metragem do terreno, e terá encontrado o preço real da casa que deseja comprar. – APTO.: Se for o caso de um apartamento, deverá multiplicar a metragem útil (m2) do mesmo, pelo valor de R$ 700,00 / R$ 900,00, (valor de cada m2), que encontrará seu valor, somado a parcela ideal do terreno ( ver quantos m2 tem o terreno, multiplicado pelo valor do m2 da área), e dividir pelo numero de apartamentos de seu prédio, encontrando o valor que, somado ao valor da sua unidade, será o valor final do imóvel que deseja comprar. – ARMAZÉNS: Cálculo igual as casas.